в пресата се появиха съобщения отново за паднали топлоизолации и то на вече „санирани” блокове. Да не говорим, че блоковете са по важни програми, в които освен потърпевшите собственици има дял и държавата.
Посочените случаи показаха много ясно, че проблемът с топлоизолирането изключително сериозен. Тази строителна дейност се подценява, към нея се подхожда с пренебрежение. Контролът върху нея е сведен до минимум, а самите контролиращи явно не знаят какво да контролират.
От само себе си се налага да изтъкнем следните проблеми:
1. Наблюдава се очевидна некомпетентност, а някъде и умишлена злоупотреба в подбора на материалите, които се полагат, с цел поевтиняване.
2. Не се използват сертифицирани системи от материали, което е задължително за всички „нормални” държави в европейския съюз.
3. Наяве излиза строителната неграмотност или още по-лошо – нехайството, при изпълнение на топлоизолационните работи.
4. Спестяват се важни детайли при изпълнението.
5. Липсва всякакъв контрол по отношение на спазване на нормите за топлоизолиране и технологията за полагане на топлоизолационни системи, особено при топлоизолиране на стари сгради.
За много «строители», дори и днес, топлоизолация означава залепяне по някакъв начин на някакви плоскости по стената, без да се взема в предвид, че плоскостите са само един от елементите на топлоизолационната система.
https://6084985410685628627-a-1802744773732722657-s-sites.googlegroups.com/site/baumitblogimages/blogimages/PA170095.JPG
https://6084985410685628627-a-1802744773732722657-s-sites.googlegroups.com/site/baumitblogimages/blogimages/PA170096.JPG
Доказателство за всички тези твърдения са приложените снимки, на които ни удивява строителното „майсторство” на вече частично „поправена” фасада. С просто око могат да се видят следните грешки:
1. Недостатъчна е дебелината на топлоизолационните плоскости. В момента в България за 25 см тухлен зид е необходимо дебелината на топлоизолационната плоскост от експандиран полистирен да бъде 10 см. И ако на някого това се вижда много, нека погледне към западните държави, където в Австрия и Германия нормите указват по изчисления 14-16 см дебелина на топлоизолацията.
2. Реденето на топлоизолацията е повече от безобразно. Правилото е топлоизолационните плоскости да бъдат залепвани по начина, по който се редят тухлите - с разминаване на фугите на ½.
3. На снимката ясно личи как плоскостите са лепени на топки с цел – да се претупа работата и да се пести лепило. Правилото за лепене на плоскостите от експандиран полистирен е това да се прави по метода ивици и топки ( ивици по краищата на плоскостта и три топки в средата). Лепенето с ивици е абсолютно задължително, първо – защото се осъществява оптимална контактна повърхност между топлоизолацията и основата и се подравнява добре фасадата и второ - защото по този начин въздухът между стиропора и фасадата се затваря и се избягва получаването на коминен ефект по фасадата, който при евентуален пожар може да бъде фатален.
4. Качеството на лепилото също е съмнително, след като то е позволило отлепяне, без да има никаква следа от сцепление между него и плочите или основата.
5. Некачественото е и дюбелирането с така - наречените на шега „дюбели-свидетели”, чието предназначение въобще не е да са на фасадата. Правилото е мин. 6 дюбела на м2 (специално разработени за фасада), и задължително сгъстяване на дюбелирането в крайните зони на фасадата (където ветровото натоварване е най-голямо), като броят на дюбелите в тези зони се изчислява и зависи от височината и широчината на фасадната плоскост, но по правило е мин. 8 бр. на м2.
https://6084985410685628627-a-1802744773732722657-s-sites.googlegroups.com/site/baumitblogimages/blogimages/PA170101.JPG
6. От другата страна на сградата се вижда и крайното покритие – пастообразна мазилка, която също ни „удивява” с качества и явно е подбрана по схемата – да излезе най-евтино. Още отсега личат некачествени пигменти, съмнителна структура и гънки, получени вследствие на лошо сцепление с основата, което може да е вследствие на некачествено грундиране и най-вероятно спестяване на диагоналното армиране при ръбовете на отворите и некачествено армиране при ръбовете на фасадата.
https://6084985410685628627-a-1802744773732722657-s-sites.googlegroups.com/site/baumitblogimages/blogimages/PA170103.JPG
Какви изводи можем да направим от написаното дотук?
Дори когато всички използвани продукти са произведени за нуждите на топлоизолирането и сами по себе си са с приемливо качество, (а случаят явно не е такъв), но не са изпробвани в комбинация един с друг, не може да се гарантира дълготрайността на изпълнената по този начин фасадна топлоизолация. За да стане на всеки още по-ясно, това означава да събереш добри евтини части от различни марки автомобили, да ги сглобиш и каквото се получи.
Какви са последиците?
От една страна, инвеститорите, които са похарчили немалко пари, търпят непоправими загуби. От друга – така наречените „изпълнители” в никакъв случай не са получили по-малко пари за своите строителни безумия от останалите си колеги, които стриктно и безпрекословно спазват технологичните изисквания.
Какво трябва да се направи?
Крайно време е и обществото и всеки инвеститор, било той обществен или частен да разбере, че топлоизолирането е жизнено важно както за енергоспестяването, така и за комфорта и здравето на обитателите на едно жилище, и за дълготрайността на експлоатация на една сграда. Освен изолационни свойства, топлоизолационната система изпълнява и функцията да защитава конструкцията. Затова, продуктите за топлоизолиране по фасадата, трябва да образуват едно цяло с конструкцията на сградата, трябва да са изпитани в система, която да отговаря на утвърден стандарт.
Влагащият пари в енергоспестяващи мерки субект много трябва да внимава какви материали са залегнали в документацията и кой ще ги преработва. Често пъти в тръжните документи се залагат стойности, които не отговарят на никакви норми. Избират се фирми-изпълнители само по критерий „цена” и то на м2 за труд плюс материали, без да се търси доказателство за това, обучена ли е съответната фирма да полага топлоизолационни системи, колко квадрата е изпълнила и каква гаранция поема тя за нейната дейност.
Необходимо е надзорният орган да бъде подробно обучен какво да контролира, и да се изискват подробни детайли за изпълнение на топлоизолацията по фасада. Такива детайли Баумит е разработил в dwg. формат и предоставил за свободно ползване на своята интернет-страница от всички специалисти.
Изпълнителят задължително трябва да има сертификат, че работниците му са обучени за тази дейност. Така поне отчасти ще се избегне закупуването на възможно най-евтините, често изобщо непригодни за целта, материали и полагането им по „собствена технология”. (Баумит България разполага с признат от държавата обучителен център, който има програма за получаване на квалификация по дейността топлоизолиране.)
Важно е още да се знае:
В рамките на Европейския съюз е в сила „Ръководство за издаване на европейски технически одобрения за интегрирани топлоизолационни системи с мазилково покритие” (ETAG 004), разработено и прието от Европейската организация за технически одобрения (ЕОТА).
Сертифицирана Интегрирана Система означава, че съответният производител, въз основа на множеството лабораторни и натурни тестове, носи гаранция за нейната ефективност.
1. Задължително е топлоизолационните плоскости да бъдат специално произведени за полагане по фасада и дебелината им да бъде съобразена с действащите норми и наредби.
2. От съществено значение за ефективността на една топлоизолационна система са лепилните и шпакловъчните смеси. Те трябва да са специално разработени за съответните топлоизолационни плоскости (в никакъв случай да не се лепи с лепила за плочки) и да гарантират надеждно във времето сцепление към основата и повърхнинна твърдост на системата.
3. Съставна част на всяка топлоизолационна система е крайното покритие – необходимата структурна мазилка която защитава системата и външно придава завършен вид на сградата в структура и цвят.
4. Дюбелите и мрежите, които се влагат в системите, създават необходимата им устойчивост на пукнатини и осигуряват надеждно закрепване срещу атмосферни влияния, затова качеството им е от особено значение.
5. Предлаганите сертифицирани системи се придружават с подробни указания и ръководства за полагането им. (Такова можете да намерите и на нашата интернет-страница). Избирайки сертифицирана система инвеститорът и изпълнителят са застраховани срещу неправилни решения. Добре изпълнената фасада остава за цял живот и не би трябвало към тази инвестиция да се отнасяме лековато.
източник: baumitbulgaria
Няма коментари:
Публикуване на коментар